Đồng loạt các báo lớn dự báo về một dòng vốn lớn đổ vào bất động sản công nghiệp.
Link: VNECONOMY - Dòng vốn lớn đổ vào BĐS công nghiệp
Tóm tắt:
- Các công ty lớn đã và đang đầu tư vào Việt Nam, kéo theo các nhà cung cấp.
- Apple
- Quanta
- Samsung
- LG
- Goertek
- Foxconn
- Amkor Technology
- Pegatron
- BYD Auto Co
- Báo cáo và các dự đoán của CBRE Việt Nam:
- Theo CBRE Việt Nam, giá phân khúc bất động sản công nghiệp cho thuê đang rất tốt trên khắp các khu vực của cả nước.
- Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp (diện tích đất khu công nghiệp đã được doanh nghiệp thuê để xây nhà máy) trên cả nước hiện nay khoảng 80%.
- Còn Savills Việt Nam dự báo nhu cầu thuê đất công nghiệp tiếp tục cao trong năm nay, trong đó, điểm đáng chú ý là xu hướng gia tăng đầu tư cho các sản phẩm chuyên biệt như nhà kho xây sẵn (RBW), nhà xưởng xây sẵn (RBF), logistics (kho bãi hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu).
- “Các cơ hội chính trong ngành logistics bao gồm dịch vụ giao hàng chặng cuối (last-mile logistics) và triển khai hệ thống logistics 4.0. Hơn nữa, sự thiếu hụt về cơ sở vật chất kho lạnh tại Việt Nam là điểm các chủ đầu tư có thể tận dụng để phát triển thêm dự án mới, tăng nguồn cung cho thị trường. Ngoài ra, dịch vụ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu (built – to - suit) nhằm đáp ứng các yêu cầu đặc biệt về kỹ thuật cũng là điểm thu hút các nhà đầu tư”, vị chuyên gia này nhấn mạnh.
Một số thuật ngữ:
- BTS: Built to suit - Nhà xưởng theo yêu cầu
- RBF: Ready built factory - Nhà xưởng xây sẵn
- RBW: Ready built warehouse - Nhà kho xây sẵn